PROJEKT

Hochsatzengasse 44, 1140 Wien

PROJEKT

Hochsatzengasse 44, 1140 Wien

Inmitten gepflegter Einfamilienhäuser und Villen, direkt am leichten Südhang gleich oberhalb der Hütteldorferstraße, entsteht in qualitativ hochwertiger Massivbauweise ein innovatives Wohnprojekt mit herrlicher Aussicht auf den Lainzer Tiergarten, Hietzing und den Westen Wiens.

  • bodentiefe Fenster
  • 3-Scheiben-Iso-Verglasung
  • Fußbodenheizung
  • barrierefrei
  • Feinsteinzeugplatten
  • elektrische Sonnenschutzraffstores
  • Sicherheitseingangstüren WKIII
  • Eichenparkett
  • Videosprechanlage

Jede einzelne der maximal acht barrierefreien Wohneinheiten verfügt über großzügige Freiflächen wie Balkon, Loggia und Terrasse, sieben wetterunabhängige Tiefgaragenstellplätze und praktische Einlagerungsabteile sowie reichlich Raum zum Abstellen von Fahrrädern und Kinderwägen.

LAGE

Wohnen mit Ausblick

LAGE

Wohnen mit Ausblick

Inmitten gepflegter Einfamilienhäuser und Villen, direkt am leichten Südhang gleich oberhalb der Hütteldorferstraße, entsteht in qualitativ hochwertiger Massivbauweise ein innovatives Wohnprojekt mit herrlicher Aussicht auf den Lainzer Tiergarten, Hietzing und den Westen Wiens. Die einmalige Lage in einem der grünsten Bezirke Wiens überzeugt dabei nicht nur aufgrund eines Ausblicks, der seinesgleichen sucht, sondern auch wegen der optimalen Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz, einer einzigartigen Infrastruktur und einem vielfältigen Angebot an Kindergärten, Schulen, hervorragender Gastronomie und mannigfaltigen Möglichkeiten zur individuellen Freizeitgestaltung.

Dank der nahegelegenen U-Bahn-Linie U4, ist nicht nur eine Fahrt direkt ins Zentrum in kürzester Zeit problemlos machbar, sondern auch eine praktische Verbindung zur Westbahn, dem Meidlinger Bahnhof sowie einem mehr als bunten Kulturangebot, populären Sportstätten und außergewöhnlichen Einkaufsmöglichkeiten.

Tierliebhaber kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten, schließlich befinden sich an der grünen Linie gleich zwei unterschiedliche Tiergärten. Aber auch der 14. Bezirk selbst lässt sich mit den Öffis wunderbar erschließen – zum Beispiel mit den Straßenbahnlinien 10, 49, 52 und 58 oder durch diverse Autobuslinien, die allesamt in wenigen Minuten Fußweg erreichbar sind.

Jede einzelne der maximal acht barrierefreien Wohneinheiten verfügt über großzügige Freiflächen wie Balkon, Loggia und Terrasse, sieben wetterunabhängige Tiefgaragenstellplätze und praktische Einlagerungsabteile sowie reichlich Raum zum Abstellen von Fahrrädern und Kinderwägen.

  • Öffentliche Verkehrsanbindung
  • Zentrumsnähe
  • Viele Einkaufsmöglichkeiten
  • Natur & Stadt

UMGEBUNG

Kultur trifft Natur

UMGEBUNG

Kultur trifft Natur

Trotzdem man in Penzing zu jedem Zeitpunkt das typische Pulsieren einer Großstadt fühlt, verfügt der Bezirk auch über jede Menge Natur und grüne Flecken. Wer es also sowohl urban als auch ländlich mag, und die Abwechslung schätzt, ist hier wunderbar aufgehoben.

Ob bei einer Wanderung über Rosental- und Dehnegasse, vorbei am idyllischen Dehnepark über die atemberaubenden Steinhofgründe, einem der schönsten Naherholungsgebiete Wiens, bis hin zum beliebten Baumgartner-Casino-Park – hier kann man dem stressigen Alltag problemlos entfliehen. In und rund um Penzing finden sich schließlich jede Menge Natur und waldige Gebiete wie beispielsweise der angrenzende Wienerwald.

Aber auch kulturell Interessierte kommen hier voll auf ihre Kosten. Da wäre die späthistorisch gestaltete Fuchs-Villa in der Hüttelbergstraße, die Kirche am Steinhof, eine der bedeutendsten Jugendstilbauten Wiens, das barocke Wasserschloss Laudon, das Palais Cumberland, die Sargfabrik als alternatives Wohnprojekt und Kulturhaus und die Oberbaumgartner Pfarrkirche.

Wem das immer noch nicht reicht, der kann immer noch einem der Penzinger Museen einen Besuch abstatten. Neben dem Ernst-Fuchs-Museum findet man dort schließlich auch das allseits beliebte Technische Museum, mitsamt seinen spannenden Laboren zum Experimentieren, interessanten Exponaten und abwechslungsreichen Themenschwerpunkten.

  • Kombibad (Hallen- und Freibad)
  • Minigolfanlage
  • Fitnessstudios
  • vielfältiges Kulturangebot
  • Sehenswürdigkeiten
  • Tennisplätze

Zahlreiche empfehlenswerte, gastronomische Angebote, viele davon mit gemütlichen Gastgärten, die zum Verweilen einladen.

IHR LEBENSRAUM IST UNSER AUFTRAG.

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WOHNUNGEN

Idyllisch wohnen in Zentrumsnähe

WOHNUNGEN

Idyllisch wohnen in Zentrumsnähe

Wohnungsübersicht

Top Nr. Geschoss Wohnfläche Zimmer Freifläche Status Plan
1 EG 76,65m² 3 127,46m² Verkauft
2 EG 76,05m² 3 240,15m² Verkauft
3 1.OG 99,72m² 4 19,77m² Verkauft
4 1.OG 98,19m² 4 19,48m² Verkauft
5 1.DG 86,73m² 4 34,21m² 539.000 € PDF
6 1.DG 85,67m² 4 33,54m² Verkauft
7 2.DG/PH 148,56m² 4 23,11m² 840.000 € PDF

7 PKW Tiefgaragen Stellplätze – Kaufpreis á € 25.000,–

Gekommen, um zu bleiben.

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