PROJEKT

Schützensteig 1b, 1140 Wien

PROJEKT

Schützensteig 1b, 1140 Wien

3 schlüsselfertige familiengerechte Doppelhäuser:

In leichter Südhanglage, direkt am schönen Bierhäuselberg und umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und Villen, entsteht ab Herbst 2019 unser neues Wohnprojekt in qualitativ hochwertiger Massivbauweise und mit Blick auf den Lainzer Tiergarten sowie das westliche Wien.

ca. 118 m2 Wohnflächen mit 4 Zimmer

  • Ziegelmassivbauweise
  • 3-Scheiben-Iso-Verglasung
  • Sonnenschutzraffstores
  • Luft-Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher
  • Fußbodenheizung
  • Sicherheitseingangstüren WKIII
  • Feinsteinzeugplatten
  • schlüsselfertige Ausstattung
  • Freiflächen wie Terrasse, Balkon, Eigengarten
  • Südlich gerichtete Wohnzimmer und Freiflächen
  • herrlicher Blick ins Grüne
  • Mitsprache bei individueller Wohnraumgestaltung

Auf dem ca. 1.316 m2 großen Grundstück befindet sich zudem für jede Wohneinheit ein bereits im Kaufpreis inkludierter Kfz-Stellplatz.

LAGE

Idyllisches Wohnen in perfekter Anbindung

LAGE

Idyllisches Wohnen in perfekter Anbindung

Penzing vereint etliche Vorteile von Stadt und Land. Hier wohnt man in entspannter Grünruhelage und inmitten einer gepflegten Nachbarschaft. Ganz ohne auf den Komfort der Großstadt zu verzichten. Kein Wunder, dass der 14. Wiener Gemeindebezirk seit Jahren als einer der beliebtesten Wohnbezirke Wiens gilt. Das Auhofcenter und die Auffahrt zur Westautobahn A1 erreicht man mit dem Auto in nur wenigen Minuten, die Innenstadt nach kurzer Fahrt mit dem Bus und weiter mit der U-Bahn-Linie U4 in etwa einer halben Stunde. Als westliche Endstation der U4 verfügt Hütteldorf außerdem über die Möglichkeit, direkt in die Züge der Westbahn umzusteigen.

Schnellbahn
ca. 7 Minuten Gehweg
S50 und S80
ca. 2 Minuten Fahrzeit nach Bahnhof Hütteldorf (Anschluss U4, Westbahn, weitere S-Bahnen)

Autobus

Station Wolf in der Au
ca. 7 Minuten Gehweg
Linien: 50A, 451 und 450
ca. 7 Minuten Fahrzeit zum Bahnhof Hütteldorf

Station Alois-Behr-Straße
ca. 4 Minuten Gehweg
Linie: 49A
ca. 9 Minuten Fahrzeit zum Bahnhof Hütteldorf

  • Öffentliche Verkehrsanbindung
  • Zentrumsnähe
  • Viele Einkaufsmöglichkeiten
  • Natur & Stadt

UMGEBUNG

Vorteile von Stadt und Land

UMGEBUNG

Vorteile von Stadt und Land

Der Bierhäuselberg liegt inmitten des grünen Penzings, welches aufgrund seiner günstigen Lage nicht nur über große Anteile des Wienerwaldes verfügt, sondern auch über eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, beste Infrastruktur und ein vielfältiges Angebot an Kindergärten, Schulen, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten. Wo sich um ca. 1600 zahlreiche Bierkeller der Hütteldorfer Brauerei erstreckten, befinden sich heute ausgedehnte Gartensiedlungen. Einzig das sogenannte “Brauhäusel” mitsamt seinem Einfahrtsstollen erinnert noch an diese Zeit. Ihm verdankt der Bierhäuselberg auch seinen Namen.

Zentrale Grünruhelage

Generell gliedert sich das Bezirksgebiet Penzings heute im Westlichen in die sieben Kastralgemeinden Penzing, Hütteldorf, Hadersdorf, Weidlingau, Oberbaumgarten, Unterbaumgarten und Breitensee. Auch kleinere Teile von Auhof und Hacking liegen im Bezirksgebiet. Im Süden wird der Bezirk durch den Wienfluss von Hietzing abgegrenzt und im Westen stößt er an das Bundesland Niederösterreich. Eine perfekte Ausgangslage für regelmäßige Wochenendtrips ins Grüne.

Natur & Kultur

Aber auch in Penzing selbst lässt sich einiges erleben: ob Steinhofgründe, Jubiläumswarte oder der Wanderweg durch den Dehnepark: in Penzing gibt es etliche Möglichkeiten zur persönlichen Freizeitgestaltung. Da wäre beispielsweise das Technische Museum, dessen buntes Programm für einen spannenden Aufenthalt sorgt, die Ernst Fuchs Villa und – für alle, die dem stressigen Alltag entfliehen möchten, die Sargfabrik inklusive Badehaus.

Aber auch der im Jahr 2010 eröffnete Wienfluss-Weg garantiert jede Menge erholsame Stunden in der Natur – und das mitten in der Stadt. Sicher, kreuzungsfrei und ohne jeglichen Autoverkehr, führt der vier Meter breite Weg entlang des Wienflusses von Auhof bis zur Kennedybrücke und eignet sich beispielsweise hervorragend für ausgiebige Radtouren und Spaziergänge.

  • Kombibad (Hallen- und Freibad)
  • Minigolfanlage
  • Fitnessstudios
  • Tennisanlage
  • vielfältiges kulinarisches Kulturangebot

IHR LEBENSRAUM IST UNSER AUFTRAG.

IHR LEBENSRAUM IST UNSER AUFTRAG.

WOHNUNGEN

Idyllisch wohnen in Zentrumsnähe

WOHNUNGEN

Idyllisch wohnen in Zentrumsnähe

Wohnungsübersicht

Haus Nr. Wohnfläche Zimmer Balkon / Terrasse Garten Status Plan
1 117,94 m² 4 6,71 m² / 28,09 m² 50,33 m² € 598.000,00 PDF
2 118,48 m² 4 3,90 m² / 29,52 m² 67,37 m² € 598.000,00 PDF
3 117,94 m² 4 6,71 m² / 28,09 m² 66,12 m² € 598.000,00 PDF
4 118,48 m² 4 3,90 m² / 29,52 m² 92,03 m² € 623.000,00 PDF
5 118,91 m² 4 7,37 m² / 29,05 m² 141,06 m² € 648.000,00 PDF
6 118,48 m² 4 3,90 m² / 29,52 m² 96,37 m² € 648.000,00 PDF

PKW-Stellplätze im Kaufpreis inkludiert.

Gekommen, um zu bleiben.

Nichts dabei? Dann schauen Sie sich doch am besten einfach ein wenig um. Gerne stehen wir Ihnen bei etwaigen Fragen oder Anliegen jederzeit mit Rat und Tat zur Seite. Ihr Lebensraum ist schließlich unser Auftrag.