2DG-Individuell planbares Dachappartement

Hochsatzengasse 44, 1140 Wien, Österreich
€431.000,00

Beschreibung

Am leichten Südhang oberhalb der Hütteldorferstrasse in locker bebauter Umgebung geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und Villen mit herrlicher Aussicht auf Lainzer Tiergarten, Hietzing und westliches Wien entsteht unser neues Wohnprojekt in qualitativ hochwertiger Massivbauweise.

noch planbare knapp 70 m² Wohnfläche + ca. 11,5 m² Dachterrasse mit herrlichem Blick über weite Teile des Südwestens von Wien.

  • Wohnraum offen zur Küche mit Ausgang zur Dachterrasse, Richtung Süden ausgerichtet
  • Schlafzimmer knapp 16 m²
  • weiteres Zimmer gut 11 m² als Kinder-/ Gäste-/ Arbeitszimmer
  • Badezimmer, bodengleiche Dusche mit Glaswand/ Badewanne und Waschmaschinenplatz
  • Toilette
  • zentraler Vorraum
  • Abstellraum
  • Dachterrasse

großzügige Dachflächenfenster, bodentiefe Fenster, Fussbodenheizung, Echtholzparkett, Walk-In Dusche und elektrische Sonnenschutz Raffstores sind nur einige Ausstattungshighlights auf welche Sie sich freuen können.

Wir nehmen uns Zeit für Sie, ihre Wünsche zur individuellen Lebensraumgestaltung sind uns ein wichtiges Anliegen.
Gerade bei einer Wohnung vor Baubeginn oder während der Anfangs-Bauphase können verschiedene Gestaltungen noch nach Ihren persönlichen Vorstellungen umgesetzt werden, manches davon sogar kostenfrei.

Neubau Erstbezug
Tiefgarage optional

Fertigstellung Frühjahr 2020

Ein Projekt der Mandlbauer Gruppe in Kooperation mit MROOM
provisionsfreier Verkauf – direkt vom Bauträger

Projektseite: www.hochsatzengasse44.at
Die veröffentlichten Bilder sind Symbolfotos und stammen von einem kürzlich fertiggestellten Penthouse.

Lage:

Region: Dehnepark, Baumgartner Höhe
U-Bahn <800m
Bahnhof <800m
Autobahnanschluss <4300m
Supermarkt <200m
Bäckerei <475m
Einkaufszentrum <3125m
Arzt <350m
Apotheke <375m
Krankenhaus <1050m
Klinik <3100m
Schule <350m
Kindergarten <875m
Universität <1875m
Höhere Schule <5175m
Bank <300m
Post <300m
Polizei <1075m

Ausstattung:

Terrassenanzahl:1
Abstellraum Anzahl: 1
Terrassenfläche:11,5 m²
Bad mit Dusche
Boden: Parkettboden
Boden: Steinboden
Heizung: Fussbodenheizung
Heizungsart: Gasheizung
Heizungsart: LUFTWP
Rollstuhlgerecht
Barrierefrei
Abstellraum

Zusatzinformationen:

Anzahl Etagen: 4
Wohnungsnummer: 7a
Stockwerk: 2. DG
Garagenplätze: 7
Anzahl Badezimmer: 1
Stellplatz: TIEFGARAGE
Kabel/Sat TV
Energiepass gültig bis: 2028-03-05
Energiepass HWB: 34.29 kWh/m²/Jahr
Verfügbar ab: 30.05.2020
Baujahr: 2019
Anzahl WC: 1

Die einmalige Lage in einem der grünsten Bezirke Wiens überzeugt dabei nicht nur aufgrund eines Ausblicks, sondern auch wegen der optimalen Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz, einer gut sortierten Infrastruktur und einem vielfältigen Angebot an Kindergärten, Schulen, hervorragender Gastronomie und mannigfaltigen Möglichkeiten zur individuellen Freizeitgestaltung.

Dokumente

Detail

Aktualisiert am Mai 22, 2019 beim 5:51 pm

  • Immobilien-ID: HOSA-2DG
  • Preis: €431.000,00
  • Wohnfläche: 67 m²
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: Frühsommer 2020
  • Zimmer: 3
  • Etage: 2. DG
  • HWB (kwh/m²/Jahr): 34,29

Besonderheiten