Repräsentative 4-Zimmer-Wohnung

1190 Wien, Österreich
€1.090.000,00

Beschreibung

Umgeben von prächtigen Cottage-Villen, in einem ruhigen, verkehrsarmen Viertel, befindet sich dieser exklusive Erstbezug im 1. Liftstock eines um 1970 erbauten Wohnhaues mit insgesamt nur 15 Wohneinheiten und ca. 164 m².

plan-1190

Die ca. 164 m² große, individuell gestaltbare 4-Zimmer-Wohnung erstrahlt nach umfassender Generalrenovierung in völlig neuem Glanz und setzt sich folgendermaßen zusammen:

  • großer Vorraum mit 12 m
  • großzügiger Wohnsalon/Wohnküche von 54 m²
  • Terrasse mit herrlichem Grünblick mit 21 m²
  • zwei Schlafzimmer (inkl. Vorraum) je 10,5 m²
  • Masterbedroom (inkl.dazugehörigem Vorraum) von 29 m²
  • großes Badezimmer mit Badewanne, Duschanlage, Toilette und Doppelwaschbecken von 10 m2
  • eigener Abstellraum
  • Gästetoilette
  • Duschbad

Außerdem steht ein allgemeiner Abstellraum zur Verfügung, der weiteren Platz für Fahrräder und/oder Kinderwägen bietet.

Die Generalrenovierung umfasst ein neues Heizsystem, Fenster, Jalousien, Türen, Bäder und Böden. Die Ausstattung der Bäder und Bodenbeläge können derzeit noch individuell an Ihre Wünsche angepasst werden.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und eine praktische Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz runden die exquisite Lage inmitten des ruhig gelegenen Botschafts- und Villenviertels von Döbling perfekt ab und garantieren dabei einzigartige Wohnqualität auf höchstem Niveau. Die beliebte Döblinger Einkaufsstraße befindet sich in der nahegelegenen Obkirchergasse und der S-Bahnhof Krottenbachstraße (S45) liegt nur wenige Minuten enfernt. Weitere öffentliche Anbindungen mit Autobus: Linie 10A Peter Jordan Strasse in einer Minute Fußweg, Linie 37A und 40A in knapp 5 Min. Fussweg. Mit dem Pkw erreicht man die Innenstadt in rund 15 Minuten.

Hard Facts:

  • generalsanierter Erstbezug
  • individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
  • ca. 164 m² Wohnnutzfläche
  • ca. 21 m² Terrasse, Richtung Westen
  • 1 Pkw-Tiefgaragenplatz
  • 1 Abstellraum im Untergeschoss
  • exquisite Ruhelage

Gesundheit:
Arzt <500m
Apotheke <759m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <750m

Kinder & Schulen:
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung:
Supermarkt <200m
Bäckerei <475m
Einkaufszentrum <3.125m

Verkehr:
Straßenbahn / Bus <150m
U-Bahn <1.250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.750m

Sonstiges:
Bank <750m
Post <750m
Polizei <1.000m
Geldautomat <1.500m

Detail

Aktualisiert am März 23, 2019 beim 9:51 am

  • Preis: €1.090.000,00
  • Wohnfläche: 164 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 2
  • Garage: 1
  • Baujahr: 1972
  • Zimmer: 4
  • Etage: 1.Etage
  • WCs: 2

Besonderheiten